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社科院专家一户一房应成为基本住房制度

发布时间:2021-01-07 15:44:33 阅读: 来源:热量计厂家

融360整理

“一户一房”制度是指一个家庭(包括一对夫妻和其未成年子女)只允许拥有一套带有政府补贴福利的住房。国家对居民属于计划内指标的住房采取低土地成本及低税收政策,而对计划外住房采取惩罚性的高费、税政策。国家应该通过立法的形式(如《住房保障法》)规定每个公民享有政府减免税、费的住房标准,将之确定为公民的基本住房保障。基本住房保障之外的部分实行完全的市场化,为少数富有阶层提供高端的居住消费。(摘自21世纪经济报道)

小融点评:住房制度有三类,一类以美国为代表,完全市场化,一类以新加坡为代表,80%靠政府,20%靠市场,一类以德国为代表,几乎全由政府控制,住宅是公共福利产品。我们刚开始效仿美国完全市场化,后学新加坡搞双轨制,2010年后又采用德国搞大规模安居工程。无论哪一种,坚持最重要,专家们还是应该心往一块使。

“二手商住市场这两天几乎等同于无交易。”某链家门店一位人士向本报记者直言,现在全集团都下线了商住房源,更不接受新商住房源的挂售,虽然存在零星人士来询问是否能买商住房的情况,但由于限购条件的制约,对于个人而言,购买商住房等同于购买70年住宅,那么还不如去购买住宅。

无独有偶,《证券日报》记者走访的多家中介门店几乎都给了记者同样的说法,即使能够挂单销售,也不见得有接盘者,毕竟,市场上以公司名义购买实际用途是住宅的商住项目本来就很少,拥有购买商住资格的个人,对于全款支付而言,70年住宅比商住更有吸引力。(摘自:证券日报)

小融点评:3月26日的商住房新政,不要以为是玩玩而已,这次是真的改变游戏规则了。

中介遭严打:成都市将坚决打击以下几类违法违规行为:违规代理销售、发布虚假房源、恶意抬高房价、违规收取销售费用、伪造证明材料,规避限贷限购政策、无证销售、恶意炒作、加价出售、违规搭售、一房两卖等。

小融点评:对于房地产中介,我们希望的是“专业的人做专业的事”,而不是“专业坑蒙拐骗”。

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