3月份佛山房贷政策首套房房贷最高上浮20

刘莹莹　陈红 　　对于准备贷款买房的市民来说，从去年盼到今年仍然没有盼来宽松的贷款政策，反倒越来越紧张。近日融360从佛山多家银行调查获悉，由于房贷额度普遍紧张，很多银行调高了首套房贷款的利率，有些银行甚至在基准利率基础上上浮20%。　　首套房方面，五大国有行中，仅交通银行首套房执行基准利率，中国银行首套房贷利率最高，上浮10%，其他国有行首套房利率均上浮5%。其他股份制银行中，仅汇丰银行首套房贷款有利率优惠，100万以下的优质客户可享九五折，100万以上的优质客户可享九折优惠，对大客户来说，这无疑是一个好消息。　　首套房贷利率从基准最高升到了上浮20%，那么原本就上浮10%的二套房贷款利率呢？几家银行的政策不一，有的维持上浮10%，有的上浮15%，有的上浮20%。另外，申请二手房贷款的限制条件较多，利率也会上浮，并且有多家银行停做二手房业务，使得二手房贷款难上加难。　　下面汇总佛山近日12家银行的房贷利率，供您参考：

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首套房房贷最高上浮20%

房贷的紧张从去年下半年一直持续到了现在，各家银行贷款额度紧张。此外，去年年底因额度紧张积压下来的一批贷款还会占用新的额度，因此，今年年初的贷款额度会更加紧张。多数银行目前已经取消首套房利率优惠，有些银行实行基准利率，也有不少银行不但没有优惠，反而有一定幅度的上浮，其中首套房房贷最高上浮20%。　　首套房利率的上浮无疑增加了购房贷款者的成本。据一位银行人士算了算账：按当前较为普遍的贷款50万元，30年期计算，执行基准利率的月供款需要3176.80元，如果利率上浮10%，则月供款要增加到3395.6元，每月增加约218元左右，总利息支出增加将近8万元。　　多数银行停止二手房贷　　3月，作为房贷主力军的五大行和邮储银行对房贷收紧，中小银行在房贷发放上更是缺乏积极性，有些中小银行干脆直接停止二手房贷业务。即使做二手房房贷，也会对房龄和面积等方面有诸多限制，同时利率成本也会增加。　　融360在调查银行网点的时，发现银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排长队，导致3月额度整体偏紧。另一方面，房贷利润低，房价风险较高，多数银行为了规避风险，放弃房贷业务，使得原本紧张的房贷市场更加紧张。

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