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ST九发或变身房产股南山建设作价15亿整体注入

发布时间:2021-01-08 02:30:31 阅读: 来源:热量计厂家

濒临“退市”的*ST九发(600180)驶入重组快车道。*ST九发昨晚发布重大资产重组预案公告,拟将预估值14.9亿元的山东南山建设发展股份有限公司(下称“南山建设”)整体置入上市公司,作为过渡性资产以帮助*ST九发免予暂停上市。该股将于今日复牌。

公告同时称,预估值为3.3亿元的烟台紫宸投资有限公司100%股权将置出上市公司,为弥补其间的差价,*ST九发还将以不低于2.21元/股的价格,向南山建设宋作文等8名自然人股东定向发行不超过6亿股。由此,*ST九发主营业务将转向为房地产开发经营。

根据公告,拟置入的南山建设账面净值约为6.18亿元,预估值14.9亿元,增值率为140%。公告称,拟置入资产预估定价与账面净值差异超过50%,主要原因是截至2009年3月31日,南山建设账面有44.35亿元的房地产开发存货。

公开资料显示,南山建设成立于2004年,注册资本为3亿元,到2008年5月,共有8位股东,其中,宋作文持有该公司56%的股份,其余股份则为其亲属所持有。

2008年,南山建设的净利润为2.5亿元(未经审计);但2009年一季度该公司净利润却为-205.42万元。对此,公告的解释是,按照企业会计准则收入确认条件,房屋未实际交付给购房客户时,预收账款不能确认收入。公告称,截至2009年3月31日,南山建设累计收到预售房款20.39亿元。另一原因是,南山建设在第一季度将皇冠假日酒店资产整体出售给南山集团,销售毛利率较低。

南山集团实际控制人也是宋作文。

假如此次重组顺利完成,宋作文家族将持有*ST九发的控制权,南山建设也将借壳上市。

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