社科院专家称北京房价由全国有钱人决定

据中新社16日电 中国社科院专家齐建国16日接受中新网视频访谈时表示，在北京全国有钱人都想在北京买房，使得北京房地产价格是全国有钱人决定的，当地的工薪阶层显得无力支付。

齐建国称，中国房价问题我想有几个因素来决定的，一个因素就是我们中国的土地，中国土地比较短缺，我们人口众多，可用土地，尤其农业可用土地面积比较小，比较少，那么这样我们为了保证食品安全，保证粮食安全，国务院是一直在强调要保持一个红线，从这个讲可供住宅的土地供给量越来越少，这样土地价格不断攀升，这个供求关系决定的。从这个角度看，中国房地产价格应该是从长期来看，会一直处于一个上升状态。

齐建国还称，比如说像特大型城市，北京、上海、广州、深圳这样国际性的城市，价格不是由当地居民收入决定的，是由各方所有购买力在这里汇集情况来实现。比如在北京全国有钱人都想在北京买房，使得北京房地产价格是全国有钱人决定的，当地的工薪阶层显得无力支付。

齐建国指出，一个房价什么样的程度合适呢？他大概估计，一个三口之家，一年的总收入如果能够买得起10平方米的房子，那么这样一个房价是基本合适的。

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