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房地产交房房地产交房流程标准活动策划土拨鼠装修百科

发布时间:2020-04-30 16:56:34 阅读: 来源:热量计厂家

1房地产交房流程

房地产交房是以房地产视角从事交房这一活动的过程。房地产交房流程大致如下:

1.销售处通知业主(包括产权人及共有人)

1)销售中心在上级指示下发放书面通知书,以邮寄方式寄出,慎重填写邮寄地址和联系方式,避免出错。寄出之后,应电话联系确保业主收到通知书。2)通知书上应具备交房时间、地点,业主所需携带资料以及需缴纳款项的详细说明。

2.销售处负责登记核实业主信息

1)交房当天,销售处负责核实业主身份。若是受委托人则需要检查受委托人身份证、委托书,并与委托人电话核实。2)在信息登记表上请业主签到。

3.财务部核实业主财务数据

1)核对业主已缴纳费用。2)结算业主所需缴纳款项,收费并开发票予业主保存。

4.提供文件检验并请业主签署相关文件

1)发放、传阅《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等证书,解答业主问题。2)请业主签署《物业服务协议》等相关文件。

5.相关工作人员带领现场验房

1)带领并配合业主进行验房活动。2)记录并请业主填写、登记《收房交接表》。

6.发放钥匙。

没有异议的业主,在填写完验收表后可由物业当场发放钥匙,并给予《住房质量保证书》等资料。有异议的业主,与之进行协商,另约交房日期。

2房地产交房标准

1.房地产开发商标准。对于房地产开发商来说,交房的前提是具备《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书一定要通过正规渠道获得,开发商应为业主考虑,精细施工,保持好自己的职业操守,切不可粗制滥造、弄虚作假,以不光明的手段欺瞒业主。一切做到公开、公正。

2.业主交房标准。业主也需要准备好自己的身份证、户口本、交房通知书等按照要求所需的材料。交房时,业主有权携带相关工具进行现场测量。从外部和内部两个方面查看,水电气等基本设施应全面检查,防水、消防等也也应列入重点检查项目。做到全面考虑,仔细查疑。

3房地产交房活动策划

房地产交房活动中,除去必要的交房流程外,有时候开发商为了融洽与业主的关系,为后期楼盘销售做准备,会对交房活动进行主题布置,为交房活动添上一抹人文色彩。具体的策划根据开发商公司的不同内容主题也不同,常见的活动策划包括以下几个方面。

1.场地布置

1)在交房接待处,挂上彩带、铺上红地毯,为业主准备好贴牌,贴上业主所购房号,方便后期活动,也让业主有一种归属感。2)准备好祝愿版,邀请业主写下祈愿,以表达对新房新生活的期望。3)场地分割区域。除去接待处、签到处、财务处等必要区域,再划分一个区域用来接待需要休息的业主,准备好免费的茶点、饮料,供小朋友玩耍的小玩具,让业主体会到开发商的贴心。

2.娱乐活动

1)可请人进行现场音乐演奏,演奏舒缓的小提琴声或钢琴乐,使业主感到心情愉悦。2)请人扮演小丑或动漫公仔,与小朋友进行娱乐互动,发放糖果。3)交房完毕后,在业主休息时由礼仪小姐送上小礼品。

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